Anche il secondo semestre del 2008 conferma la diminuzione dei prezzi delle case.
Una maggiore offerta di immobili sul mercato e una domanda più prudente e riflessiva, con il conseguente aumento dei tempi di vendita.
La mancanza di liquidità e le previsioni di un ribasso dell’economia, determinano una minore disponibilita’ di spesa da parte dei potenziali acquirenti.
Nei primi mesi del 2009 la sensazione delle agenzie immobiliari quali operatori del settore e’ che ci sia una ripresa della domanda abitativa: l’analisi dei dati evidenzia un calo piu’ sensibile nei capoluoghi di provincia (-3.9%), seguiti dall’hinterland delle
grandi citta’ (-3.8) ed infine dalle grandi citta’ (-3.6%)”. In queste realta’, la diminuzione piu’ sensibile dei prezzi si e’ verificata a Palermo (-4.9%), Bologna (-4.6%) e Napoli (-4.4%). La capitale registra una
diminuzione del 3.6%, Milano del 2.4%.
A Milano, Roma e Napoli sugli appartamenti in vendita la maggioranza della domanda si concentra sui bilocali, ma e’ difficile capire cosa accadra’ nei prossimi mesi, molto dipendera’ dall’andamento dell’economia nel nostro Paese.