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Investire sul mercato immobiliare?

admin — Thu, 10 Sep 2009 09:15:49 +0000

(ANSA) – Secondo la stima Scenari Immobiliari nell’ European Outlook i prezzi delle abitazioni caleranno nel 2009 del 6,5% rispetto al 2008. Nel 2010 e’ previsto un ulteriore calo delle quotazioni, pari a circa il 2,5%. Sempre secondo Scenari Immobiliari nei Paesi europei come Francia, Germania, Inghilterra, Italia e Spagna, il fatturato dei mercati immobiliari chiudera’ il 2009 con un calo del 13,3 per cento sul 2008, per un totale di 596 miliardi di euro. In Italia il fatturato segna una contrazione del 10,2%.

Cosa significa questo? Probabilmente, per chi ne ha le possibilità, questo è un buon periodo per investire nel mercato immobiliare, in quanto rispetto al 2008 il margine di guadagno immediato si aggira al 6,5% .

Agenzia Immobiliare aperta 24/24

admin — Wed, 26 Aug 2009 17:19:20 +0000

(BI) – Cercare una nuova casa può richiedere molto tempo, e per chi lavora e ha poco tempo libero può trasformarsi in un’impresa non da poco. Grazie alle nuove tecnologie per sviluppare siti web, le agenzie immobiliari possono offrire un servizio aperto 24 ore su 24 e fornire le informazioni sugli immobili che interessano ai loro clienti direttamente via internet, senza doversi spostare ma restando comodamente seduti davanti al proprio pc.

Una volta trovato l’immobile che più si addice alle proprie esigenze, con un semplice click si può richiedere, direttamente all’agenzia interessata, un contatto dettagliato sull’immobile stesso. Questo servizio è possibile grazie ai nuovi software gestionale immobiliare che permettono all’agenzia di offrire un servizio qualificato in qualsiasi momento, in modalità completamente automatizzata.

Settore immobiliare in ripresa dal 2010

admin — Wed, 15 Apr 2009 15:46:05 +0000

La crisi economica non risparmia il settore immobiliare il cui andamento nel primo semestre 2008 ha registrato il segno meno. Il numero delle compravendite di immobili residenziali è infatti calato del 15,1% (-120 mila fra il 2007 e il 2008), quelle degli uffici del 15,5%, in calo anche il gli immobili ad uso commerciale meno 11,7%. Naturalmente, anche i prezzi ne hanno risentito, per la prima volta dal 1998, segnando un meno 2,2% per le abitazioni nuove, 2,4% per le abitazioni usate, dell’1,5% per gli uffici, del 2% per i negozi e dell’1,9% per i capannoni.

Inoltre anche i tempi di compravendita sono molto più lunghi, nel 2008 mediamente 6-7 mesi con sconti applicati intorno al 15% sull’usato e 10% sul nuovo. Il rallentamento del primo semestre è proseguito anche ne secondo fino a segnare meno 20%.
E per una possibile ripresa si dovra’ aspettare il 2010. Per quanto riguarda Napoli, nel secondo trimestre 2008, si è registrato un calo dei prezzi degli immobili in vendita (mediamente intorno al 10%), transazioni ridotte rispetto all’anno precedente e tempi notevolmente allungati per concludere le trattative.
Comunque, nonostante tutto, secondo alcune agenzie immobiliari, la propensione all’acquisto rimane comunque alta
soprattutto in città.
Pertanto è facile prevedere una diminuzione dei prezzi ma difficile immaginare il crollo degli stessi nel prossimo futuro, deludendo chi lo sta attendendo per decidersi finalmente a comprare.

A Palermo, Bologna e Napoli le magggiori diminuzioni dei prezzi sull’immobile.

admin — Mon, 09 Mar 2009 15:35:03 +0000

Anche il secondo semestre del 2008 conferma la diminuzione dei prezzi delle case.
Una maggiore offerta di immobili sul mercato e una domanda più prudente e riflessiva, con il conseguente aumento dei tempi di vendita.
La mancanza di liquidità e le previsioni di un ribasso dell’economia, determinano una minore disponibilita’ di spesa da parte dei potenziali acquirenti.

Nei primi mesi del 2009 la sensazione delle agenzie immobiliari quali operatori del settore e’ che ci sia una ripresa della domanda abitativa: l’analisi dei dati evidenzia un calo piu’ sensibile nei capoluoghi di provincia (-3.9%), seguiti dall’hinterland delle
grandi citta’ (-3.8) ed infine dalle grandi citta’ (-3.6%)”. In queste realta’, la diminuzione piu’ sensibile dei prezzi si e’ verificata a Palermo (-4.9%), Bologna (-4.6%) e Napoli (-4.4%). La capitale registra una
diminuzione del 3.6%, Milano del 2.4%.
A Milano, Roma e Napoli sugli appartamenti in vendita la maggioranza della domanda si concentra sui bilocali, ma e’ difficile capire cosa accadra’ nei prossimi mesi, molto dipendera’ dall’andamento dell’economia nel nostro Paese.